碧桂园9.6亿元买红光山两宗地

宣告正式进入新疆市场,未来五年将在乌市投资300亿元

亚心网讯(首席记者曹华)房产大鳄碧桂园进入乌市,而且一出手,便以9.6亿拿下红光山片区两宗土地,未来5年,碧桂园计划在乌鲁木齐投资达300亿元。

12月13日,乌市国土资源局公布的《2017年第十九批挂牌出让土地成交结果公告》显示,新疆碧桂园房地产开发有限公司以9.6亿元成功摘得乌鲁木齐红光山片区B、C地块,至此,国内地产品牌三甲已全部进入新疆。

记者了解到,新疆碧桂园房地产开发有限公司摘得的两宗土地均位于米东区乌奇公路2号,土地用途为城镇住宅、其他商服用地,总面积约13.4万平方米,总成交价为9.623亿元。新疆碧桂园房地产开发有限公司于今年7月4日在米东区工商局登记成立,注册资本为2000万,经营范围是房地产开发与经营。

新疆碧桂园房地产开发有限公司方面表示,碧桂园进疆首个项目将依托会展片区的国际会展产业,打造绿色生态办公总部,汇集会展服务、商务办公、休闲商业、旅游住宿等业态。碧桂园作为国内知名品牌开发商,计划在未来5年内在乌鲁木齐投资300亿元。

据了解,碧桂园是中国地产百强企业,世界500强企业,集团成立于1992年,2007年在香港上市,开发面积累计超1.5亿平方米,全球超1000个项目,服务逾40万业主。2016年销售额约3088亿元,纳税额超200亿元。

记者了解到,国内排名三强的房企中,万科最早进入新疆。2009年底,万科企业股份有限公司进驻乌鲁木齐,2010年3月,成立新疆万科房地产有限公司。2010年10月新疆万科获得第一块土地——金域华府,截至目前新疆万科在乌市获取了8个项目,总投资规模超过100亿元,累计实现销售面积超过102万平方米,销售金额超过83亿元,上缴各种税款达5.7亿元。

成立于2011年的恒大地产集团有限公司山西公司新疆分公司则是恒大全国战略布局西北地区的全资子公司。现已在全疆各地先后开发建设了多个房地产项目。

至此,国内地产品牌前三甲碧桂园、恒大、万科全部完成新疆的布局,这对未来乌鲁木齐房地产市场将产生深远影响。

碧桂园首秀为何选红光山片区?

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作为地产领头羊的碧桂园,在乌鲁木齐首秀便选择了红光山片区,到底是为何呢?

据记者了解,红光山会展片区是乌鲁木齐市政府重点打造区域之一,随着乌鲁木齐“南控北扩”城市规划战略的升级,将使红光山会展片区成为乌市未来的副城市中心。对地产商而言,会展片区良好的基础设施条件和这里的商业、金融环境将为该区域地产品质和高房价提供有力支撑。

据了解,今年6月,中信地产旗下企业——成都信新置业有限公司也一举将红光山会展片区5宗土地收入囊中,成交总价为6.87亿元,成为2017年上半年的新地王。值得注意的是,那场竞拍吸引了国内多家知名企业到场,其中包括像碧桂园这样的一批地产大鳄在内。

最终,经过激烈竞价,5宗挂牌用地均由成都信新置业有限公司竞得,成交总价款高出挂牌起始价2.6亿元,创下红光山会展片区挂牌土地新高。由此可见,该片区土地资源炙手可热。

业内人士认为,碧桂园9.6亿摘取土地成为新地王,预示着该地块开发项目未来售价可能在万余元每平方米以上,其价格高过周边一手楼价,直逼一二线城市,同时,新地王的诞生,也将改写会展片区楼价标准。

目前,红光山片区已经聚集了碧桂园、万科、绿地等一批知名房企,极大地促进了该片区的楼市开发以及环境品质的提升。

背景介绍

碧桂园,总部位于广东佛山顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。同时亦开发及管理若干项目内的酒店,提升房地产项目的升值潜力。